ONZE TAAK

Waaruit bestaat het takenpakket van TURKUAZ en alle betrokken partners?

Handelen als erkend vastgoedmakelaar

Veronique Matthys is erkend vastgoedmakelaar met het BIV-nummer 50 24 57. U kunt haar lidmaatschapsgegevens verifiëren bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.

Ze heeft een jarenlange ervaring in de vastgoedsector in België - zij werkt er samen met Living-Stone in de sector Vlaams Brabant - en speciale affiniteit met Turkije. Veronique is graduaat Frans - geschiedenis -Engels, volgde commerciële en managementsopleidingen, en behaalde het diploma van vastgoedmakelaar.

Dankzij haar talenkennis kunt u bij TURKUAZ rekenen op een dienstverlening in het Nederlands, Frans en Engels (eventueel ook Duits en Italiaans) en uiteraard in het Turks via haar echtgenoot. Ze verleent u een ‘Belgisch’ opvangnet mede door de aansprakelijkheidsverzekering van TURKUAZ.

Adviseren bij en verkopen van onroerend goed

TURKUAZ verleent zijn adviserende en verkopende diensten bij onroerend goed (woningen, villa’s, appartementen, bouwgrond) en nieuwbouwprojecten in Turkije.

De service van TURKUAZ kenmerkt zich door no cure no pay. Geen koop of verkoop, geen kosten! Ondanks juridisch en fiscaal advies.

Begeleiden van uw aankoop

TURKUAZ zorgt voor een volledige of gedeeltelijke begeleiding van kandidaat-kopers vanaf het zoeken naar een geschikte eigendom tot bij het verlijden van de verkoopakte (TAPU) op het registratiekantoor.

Samen met onze partners zoeken en vinden we voor u de geschikte eigendom. Wij zijn thuis in de markt en u profiteert van onze expertise! Onze partners in Turkije werken alleen met voor hen bekende verkooppartijen, en wij garanderen bij de verkoop dat alle papieren kloppen, er geen schulden staan op het onroerend goed en dat de aannemer beschikt over voldoende liquide middelen om de bouw af te ronden (in geval van nieuwbouw).

U krijgt van TURKUAZ een objectieve beoordeling van de waarde en de kwaliteit van het pand waarvoor u interesse hebt, ongeacht wie het pand te koop stelt (particuliere eigenaar, collega-makelaar of projectontwikkelaar).

Zo vermijdt u een mogelijke ‘miskoop’ op het vlak van prijs én kwaliteit. Voor u dus géén kat in een zak! Wij onderhandelen voor u op een professionele en zakelijke manier om een scherpe prijs te bedingen. Uw emoties kunnen dus niet in uw nadeel spelen en u bespaart waarschijnlijk een hoop geld.

Onze service is inclusief de beoordeling en het juridisch nazicht van de voorlopige verkoopsovereenkomst (compromis) en de begeleiding tot aan het verlijden van de verkoopakte. Ook bij de after-sales blijven wij u helpen indien nodig.

Schatten van het vastgoed

Als gediplomeerde schatters bezoeken wij of onze partners het vastgoed ter plaatse om een deskundige en objectieve schatting van de verkoopwaarde te doen. Dat bespaart u – als koper of verkoper – tijdverlies, ellende én geld.

Voordeel voor de verkoper: een correcte inschatting van de waarde voor een realistische vraagprijs. Dus: een snelle, efficiënte én maximale opbrengst én rendement!

Voordeel voor de koper: de zekerheid van een correcte prijs en een objectieve beoordeling van de prijs-kwaliteitverhouding van het te kopen goed!

Juridisch advies verlenen

U krijgt deskundig juridisch advies en bijstand door een ervaren juriste voor uw vastgoedtransacties en -projecten die perfect tweetalig Turks-Nederlands is en gespecialiseerd in:

• Onroerend goed recht
• Constructierecht
• Handelsrecht
• Familierecht

Een opsomming van de diensten die verricht worden:

• Informeren en adviseren over juridische aangelegenheden
• Informeren en adviseren over het Turkse rechtsysteem
• Informeren en adviseren over rechtzaken en kort geding
• Informeren en adviseren over het opmaken van contracten en documenten
• Informeren en adviseren over aankoop van onroerend goederen in Turkije

Deze juridische consulting en bemiddeling verlenen we zowel aan particulieren als professionals in de vastgoed- en bouwsector. Vanzelfsprekend past dergelijk advies in het kader van uw verkoopopdracht en de daaraan verbonden eigendom.

De dienstverlening van TURKUAZ strekt zich ook uit tot het bemiddelen bij geschillen (‘arbitrage’), onderhandelingen en transacties die te maken hebben met vastgoed.

In België gebeurt de vastgoedbemiddeling door een erkende vastgoedmakelaar (lid B.I.V.). Dit is een noodzaak. Erkende vastgoedmakelaars hebben niet alleen een hogere affiniteit met hun vak. Ze zijn ook verplicht zich jaarlijks bij te scholen via gespecialiseerde cursussen, wat de kwaliteit van de dienstverlening ten goede komt.

Indien deze adviezen uitgebreid zijn en niet kaderen in een verkoopstransactie, zijn dit soort adviezen uiteraard betalend.

Aanvullende diensten verlenen

• Begeleiding bij uw bouwplannen: Onze partners vragen de vergunningen aan, werken de tekeningen uit, bestellen materialen, huren vakmensen in.
• Beveiligingsysteem voor uw huis:Onze partners kunnen dit voor u verzorgen.
• Onderhoud, controle en verzorging van uw huis in Turkije: Ook dit kan ter plaatse geregeld worden.
• Persoonlijke tolk en adviseur voor al uw zaken in Turkije: Wij hebben een netwerk aan medewerkers, om u een idee te geven van de gemiddelde prijzen: 70 euro per halve dag, 140 euro per dag of 500 euro per week. Exclusief reiskosten. Dus geen uurtarief, wel een resultaatgerichte prijs.
• Vertalingen: Beëdigde vertalingen in Turks, Nederlands, Duits en Engels.
• Verzekeringen: In Turkije is het wettelijk verplicht, een gebouw, huis te verzekeren tegen aardbeving. Wij kunnen u offertes van verschillende verzekeringsmaatschappijen laten bezorgen.

Begeleiden na de transactie

Ook na de aankoop biedt TURKUAZ u zijn hulp aan voor:

• Inrichting en decoratie woningen
• Schoonmaak en onderhoud
• Hulp bij boeken van goedkope vliegtickets
• Transfers van en naar het vliegveld
• Verhuur van uw woning
• Reparaties en verbouwingen
• Bouw van eigen woning

Wie zijn de partners van TURKUAZ?

In Turkije hebben wij onze partners zorgvuldig geselecteerd op de volgende criteria:

• Opleiding tot vastgoedmakelaar: Hebben ze een officiële opleiding in Turkije gevolgd? Kunnen ze een diploma of certificaat voorleggen?
• Jarenlange ervaring in de sector zelf: Werken ze professioneel? Is hun administratie in orde? Zorgen ze voor een goed beheer van de database van zowel klanten als projectontwikkelaars? Hoe goed zijn ze geïnformatiseerd? Hoe is hun omgang met potentiële kopers en de administratieve diensten?
• Aantal jaren in Europa gewoond en gewerkt + ervaring met Europese mentaliteit: Verloopt de communicatie gemakkelijk? Werken ze vlot met mail en gsm? Welke kanalen gebruiken ze om hun vastgoedaanbod bekend te maken?
• Nederlandstalige medewerker in dienst (of ten minste Engelstalige, Duitstalige, Franstalige…): Zijn ze in staat om in verschillende talen te communiceren? Kunnen ze documenten in die talen opstellen? Gaat de kennis van die talen verder dan de basis?
• Deskundigheid in het schatten van vastgoed: Heeft de makelaar een opleiding gevolgd? Hoeveel vastgoedprojecten heeft hij al geschat? Welk soort projecten?
• Bij projectontwikkelaars; ervaring met projectontwikkeling: Is de oprichtingsdatum van de bouwfirma niet té recent? Werkt de projectontwikkelaar ook voor de residentiële Turkse markt? Wat is de financiële toestand van de bouwfirma? Is de projectontwikkelaar niet té afhankelijk van voorschotten van kopers om de projecten af te kunnen maken?

En u, wat vindt u van onze partners?

Het evenwicht tussen vertrouwen en objectieve criteria leiden er ons toe om met bepaalde partners samen te werken.

Belangrijk is ook dat we de mening van kopers kennen. Daarom vragen we u ons op de hoogte te houden van uw ervaringen met onze partners. Door die feedback kunnen we onze kwaliteit van dienstverlening op het gewenste niveau houden en kort op de bal spelen bij ongewenste ontwikkelingen. Uw medewerking is onontbeerlijk.